防水防漏 | 防水防漏工程 | 「Carol Interior Design」
防水防漏 | 防水防漏工程
Carol Interior Design
Carol Interior Design明白 防水防漏 | 防水防漏工程 對家居來說十分重要，因為漏水不單只令室內傢俱受損，亦會帶來衛生問題，更甚者影響房屋結構，令鋼筋生銹、石屎剝落，造成人命傷亡。而且漏水情況會隨著時間惡化，若置之不理，最終只會得不償失。所以漏水問題確實不容忽視，必須在情況惡化前盡早根治。
市面上有不少防漏產品，但多半治標不治本，如果自行胡亂使用只會令情況惡化，最終損失更大。Carol Interior Design提供防水防漏工程，工程種類大同小異，大部分保用期不過兩年，保用期超過五年者已算罕有，而本公司以專業物料及獨特手法的防水防漏工程則可保用十年，工程完工後保證十年之內不漏，並非市面上一般短保用期的防漏工程可比。
防水防漏 — 材料的選擇
（1）目前防水塗料的種類主要是這些：JS防水塗料、丙烯酸類、水泥灰漿、聚氨酯類。就防水性能而言，聚氨酯類>丙烯酸類>JS防水塗料>水泥灰漿。
（2）現代裝修都比較注重環保，目前國家執行的強制標準是VOC≤120g/L。最基礎的綠色十環認證就夠，VOC≤50g/L。再好一點的可選法國室內A+認證。
就環保性而言：JS聚合物水泥>丙烯酸類>水泥灰漿類>聚氨酯類。
（3）按照防水材料的屬性，又可將材料分為剛性防水和柔性防水。並沒有優劣之分，但有不同的適用情況：
剛性嘅防水材料係通過提高混凝土基層嘅密實度、減少空隙率，提升抗滲透性。它適應變形能力稍差，優勢係硬度和強度比較好，塗刷相啱簡單，適合防潮。
柔性防水材料係通過化學反應成膜嘅，將建築結構與環境水隔離。柔性防水材料延伸性能適應輕微嘅結構變形，韌性較好，因此適合於新老房屋裝修。遇到房屋小幅度沉降變形時，好適用。此外，如果廁所有安裝地暖嘅情況要使用柔性防水。
防水防漏 — 施工要點
1.屋面設計
根據屋面形狀、屋面工程做法各層（保溫、找坡、找平、保護）厚度、雨落口所在的位置等，外墻防水工程首先確定雨落口（天溝、檐溝）最低處的面層標高，再根據設計屋面坡度，計算確定屋脊處屋面標高；並據此畫出屋面的坡向圖、各層做法高程和雨落口、排氣道等位置、標高圖。
2.屋面測量放線
根據屋面設計圖中雨落口（天溝、檐溝等）、排汽道、排汽管的位置和標高，用水准儀抄測各個最高、最低點高度，用水泥砂漿做出每層做法的控制點，然後拉線確定中間點的高度。 同時也在四周女兒牆上，彈出屋面高度控制線，做好施工測量記錄。
3.安裝雨落管、排氣管
先將雨落口、排汽管就位，然後根據放線確定位置和標高，並進行調整和臨時固定；最後用摻加UEA微膨脹劑的幹硬性水泥砂漿，將管道四周填塞密實，上口沿管道周圍留置一道20×20mm的凹槽，待砂漿凝固後，用建築密封膠封閉。
Carol Interior Design
防水防漏 — 施工流程
1.施工前先確保工地乾淨、乾燥，首次塗抹防水塗料要塗滿，無遺漏，與基層結合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現象。塗刷高度一致。厚度要達到產品規定要求。
2.刷第二遍防水塗料時要注意第一、第二遍防水塗料間需要有一定時間間隔，待第一遍塗料干透後才能進行第二遍，具體時間視塗料而定。間隔時間太短，防水的效果會大打折扣。
3.為防止之後的施工破壞防水層，需在防水塗料表面鋪上保護層。保護層要完全覆蓋防水層，無遺漏，與基層結合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現象。
4.閉水試驗時，地面最高點的水不能低於2厘米，保存至少24小時，觀察無滲漏現象後方算合格。如有滲漏，需重做，想要做好整個防水工程不能有一絲疏忽。
防水防漏 — 重要
香港人生活忙碌，假如回到家中仍要處理家中各種大小事項，真是頗為需時及費神。Carol Interior Design一站式的防水防漏工程服務，由水電維修、冷氣工程、換鎖、鋁窗工程、以至維修相關裝修工程都必定為您辦妥，您只須於網上或致電預約，便不須再為這些鎖碎事而大費周章，你大可安坐家中便可體驗到「防水防漏服務攞滿分」的服務。
專業維護及保養服務
一般維護
地板地毯/瓷磚/層壓板
木器油漆
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水喉維修/隔油池清洗/飲水機清洗
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申請公眾電錶,臨時電錶
加裝照明,電源位. (計算可負載用電量)
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本公司為香港註冊電業承辦
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防水防漏工程由不同的專業技師提供各種服務，我們都擁有豐富經驗以及專業知識和有效的牌照，保證客人足不出戶亦可享受到專業防水防漏。由查詢到報價以至進行工程或服務期間，我們均能提供專業及切合實際需要之建議以供參考，為求替客人於忙碌的都市生活裡面，提供一個舒適的生活環境。
「Carol Interior Design 嘉莉室內設計裝修工程有限公司」也會提供學校工程，為學校設計Lego Wall，配合學校設施如學生枱、學生椅、老師枱、摺疊枱、活動舞台、學校梳化、活動電腦枱、更衣室儲物櫃以及學校置物櫃等。
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防水防漏 | 防水防漏工程 — FAQ
防水防漏 — 滲水的常見原因是什麼？
常見滲水原因：
樓上、毗鄰或本身單位的排水管漏水。
樓上、毗鄰或本身單位的供水管漏水。
樓板防水層或浴缸封邊欠妥或殘損。
雨水經由大廈天台／平台／露台／外牆／窗戶滲入。
了解防水防漏防水層位置所在，避免造成日後的破壞。
我們了解 防水防漏工程之 防水層是緊貼於結構體上的一層阻水的薄膜，有了它水就不會穿過表面的保護層（如貼磁磚、水泥磚、混凝土等）後，再滲入室內。
因此，為了長久使用之目的，我們不但在起造之初，即應對防水層之材質、施工等多作費心外，將來消費者在使用時，亦應該了解防水層所在位層，以避免日後因不當的使用對防水層造成破壞。因此，將來在使用時，若欲對建築物有打釘或鑽洞等工作時，應注意是否會破壞到防水層。尤其是屋頂、外牆、浴廁、地下室等水的侵入可能性較高的部位，都可能有防水措施，應特別注意，否則防水層一旦遭受破壞，則將來後患無窮。
一旦漏水， 防水防漏工程的專業者一定能修好嗎？
有些工程若事先沒有規劃、設計好，等施工完了，再發生漏水現象時，往往都難以彌補。最後也只得作治標方式，減少漏水程度來處理。因此，我們再三強調，防水防漏工程是須從規劃、設計階階開始，就要一併考慮進去，否則事後補救困難。有人認為，既然專業者都不一定能修好，那就不一定要找專業者，其實一個訓練有素及有責任的專業者，是有義務誠實告知消費者及教導消費者最恰當的處理方式，其情況正如一個得絶症的病人，仍應找合格醫生來加以醫治，若相信旁間左道，則可能陷入江湖術士之圈套。屆時，對所謂合約保固，若要興訟恐怕曠日費時，最後吃虧的還是消費者。
防水防漏工程 — 如何處理滲水糾紛？
防水防漏工程 — 業主有責任維修和管理其樓宇，包括解決滲水問題。如懷疑滲水源自樓上或毗鄰單位，應盡快與有關住戶商討，要求調查滲水原因和進行維修工程，解決滲水問題。此外，亦可向大廈管理公司或業主立案法團求助。必要時聘請建築專業人士或法律顧問，根據大廈公契條文要求負責人士停止滲水，甚至提出索償。
防水防漏與止漏有何不同？
防水防漏與止漏工程是不同的，其最大的差別在於：
防水防漏工程：是全面性施作，是有防範未然性的。
止漏工程：是局部性處理，是事後補救性質的。
然而，一般大眾卻時卻時常混淆不清，將止（抓）漏工程當成防水工程，其實若將此兩者混為一談，則在實務操作時有它的很大差別。例如，當你家的屋頂漏水，您請來的業者，您只要求他對漏水部位處理時，則這只是止（抓）漏，因為您既不是要求他作全面性或徹底性的處理，則他對您的保固責任僅可能針對局部部位，且保固之年限與內容均極有限。若您要求該業者作全面性之防水處理時，則您可以要求較長期之保固，且其範圍及保障亦可較大且明確。另外，即使止漏工程的施作，仍應由具有防水理論與基礎的業者來施作，才能懂得如何作較完整的處理，否則，會有抓這裡跑那裡之問題產生。